▲田林路 65 弄改造后效果圖。（受訪者供圖）

　　新華每日電訊記者楊金志 程思琪 鄭鈞天

　　早上9點，上海徐匯區田林新村街道田林路65弄里狹窄的小路上，一下擠進兩輛搬場車。搬家師傅們正為搬運居民的行李家具忙碌著。自打田林路65弄舊住房成套改造啟動以來，小區內每天都有十幾輛搬場車進進出出。

　　隨著上海城市更新工作的推進，田林路65弄舊住房改造項目僅用45天，就實現了100%自主簽約，昔日的工人新村迎來煥新生機。

　　田林路65弄始建于20世紀50年代，是上海最早的工人新村之一。小區內廚衛合用的情況比比皆是，最小房屋使用面積僅13.5平方米。隨著歲月流逝和城市發展，工人新村逐步老去。

　　因為生活環境逼仄，很多人家都想方設法在樓道天井內搭建外掛式空間，作為廚房或淋浴間使用，形成了社區“吊腳樓”。樓道內屋面漏水、墻面開裂、線纜橫行的問題隨處可見，給居民生活埋下許多安全隱患。

　　樓躍民一家三口常年居住在田林路65弄，對老屋的困境深有體會?！敖洺？吹嚼鲜髲南滤琅莱鰜?，還有蟑螂、鼻涕蟲?！睒擒S民一邊用手比劃著，一邊回憶過往生活的不易，“四五戶人家共用一間廁所，洗澡只能在廁所間裝個蓮蓬頭將就?！?/p>

　　為了讓老舊小區的居民過上新生活，在徐匯區委、區政府“三舊”變“三新”的部署下，2023年下半年田林路65弄舊住房成套改造正式啟動。

　　舊區改造，歷來被稱作“天下第一難”，想把這件造福群眾的民生實事辦好并不容易。

　　田林路65弄成套改造項目涉及2500人，共計1044證?！?000多本房產證，總有人有不同意見。還有人家庭有困難，想借這次舊改一并解決。種種問題，都隨著舊改浮出水面?！碧锪纸值傈h工委書記虞勇斌說，如何推進舊改，是對基層干部的一大考驗。

　　家住65弄的居民趙先生患尿毒癥需每周三次血透，夫婦倆沒有孩子，趙先生的老伴也有高血壓、糖尿病，實在沒有精力打包搬家。在黨建引領下，田林街道內的一批黨建聯建單位積極參與舊改工作，為行動不便的高齡老人提供各類生活服務。與趙先生一家結對的電力安裝第二工程有限公司黨支部幫助他們尋找過渡房源、打包整理，解除其后顧之憂。

　　推動舊住房改造，要將民主原則貫穿其中。針對居民提出的改造后增加小區停車位、增設適老化設施等需求和建議，徐匯區房管局和田林街道共同牽頭，多輪次對設計方案進行優化調整。改造項目建筑師劉小娣手頭，打印出的設計稿堆成了一摞：安置房型初步定下16種方案，通過調整房型的進深和面寬，再衍生設計出不同的回搬房型方案，根據居民意見不斷做增量、完善配套。

　　田林路65弄舊改還是徐匯首個全過程電子化簽約的舊改項目。依托信息化平臺，1044證的房型圖、舊住房更新（拆除重建）協議、改造確認單等資料悉數錄入系統。

　　全程電子化簽約不僅可以實時展示簽約進度，還確保政策惠及“零差錯”，每一個信息、每一個記錄、每一個點擊都留下了可查究的軌跡。

　　田林一二村居民區黨總支書記陳俊峭告訴記者，根據規劃，項目會拆除原有的十二幢舊房屋，新建六幢8層和兩幢11層帶電梯住宅，居民按“拆一還一”的原則回搬，不但每戶都比原先多了獨用廚衛和陽臺，小區里還增建了地下車庫和配套用房。

　　項目生效當日，田林路65弄的居民們紛紛聚攏在弄堂中慶賀，一位居民阿婆還敲起了鑼鼓。談起舊改搬遷，這位阿婆笑得合不攏嘴：“早都準備好了，今天大家開心，一定要熱鬧熱鬧！”

　　如今的田林路65弄，舊改工程正如火如荼地進行著。

　　施工區內張貼的項目改造效果圖上，一幢幢明亮寬敞的住宅樓，不僅是即將拔地而起的新房、觸手可及的幸福，也是人民城市建設的生動寫照。