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　　從去年來看，閩系房企比較激進，利用高周轉策略快速布局市場。主要特征表現為三點 低成本融資、高溢價拿地、快速開發快速銷售，通過產品溢價實現盈利、但是，現在融資口子卡緊了，無疑給閩系房企出了不小的難題。
　　當前金融機構對于開發貸款仍然會比較謹慎，仍然會比較謹慎地選擇自己的交易對手（投資的開發商），對于中小企業來講，由于金融機構偏好大型品牌企業的投資，仍然會面臨比較大的資金面的壓力，預計下半年會有更多的中小企業面臨債務違約的市場風險；對于房貸來講，由于個人消費貸、小額貸款等利率明顯高于首套房貸基準利率（當前首套房貸5年期基準利率是6.55%），即使首套房貸利率上浮5%，也難以超過個人消費貸、小額貸款的投資回報率，從這個角度來講，即使銀行等金融機構有貸款額度，也不會過多投放到個人住房貸款上來，整體來看大多數城市商業銀行的個人按揭住房貸款政策仍然會偏緊。
　　若大多數城市商業銀行信貸下半年仍然偏緊，并沒有立即下調首套房貸利率，甚至還繼續上浮首套房貸利率，房地產市場交易量仍然會維持當前比較低迷的狀態，企業“去庫存”的壓力仍然會比較大，同時，企業的資金面的問題會更加突顯。
　　現在去化速度也降低了，實現高周轉相對也比較難，實現高溢價這個角度來說，也難。
　　這樣，對于閩系房企來講，過去幾年一直號稱產品力較強，可以做“高溢價”，在拿地時候也不惜代價，頻頻拿“地王”，也號稱可以通過“高溢價”實現“地王”項目的收益。但是，在今年市場低迷期，“高溢價”就很難實現。同時，由于這類公司產品線偏高端，能夠購買得起高端產品的客戶往往被限購限貸，往往會導致“地王”樓盤成交不是很理想，難以實現溢價收益，最終影響這類企業的資金面。