在京城中軸線西側，一片青磚灰瓦與現代建筑群交織的街區正煥發新生。這里是有著百年歷史的宣南文化核心區 —— 大吉巷，歷經 9 年改造，從擁擠的胡同 “大雜院” 蛻變為首都功能核心區城市更新的標桿項目。作為北京中軸線申遺成功后的標志性工程，它以 “文化為魂、創新為翼”，在歷史文脈與現代生活的碰撞中，書寫著老城新生的時代答卷。

從 “大雜院” 到 “城市會客廳”：老城更新的 “文化覺醒”

走進如今的大吉片區，歷史與未來的對話撲面而來。25 萬平方米土地上，曾經私搭亂建的老胡同，如今已變身融合文保、商業、辦公、綠地的城市綜合體?！斑@里不僅是物理空間的更新，更是一場文化重構?！?中海地產北京新城公司總經理張欣表示，通過騰退整治與業態重塑，大吉巷既保留了宣南文化的 “形”，更激活了其 “神”。

據張欣介紹，項目修復了 48 處有保護價值的院落、61 處傳統院落及 5 條歷史胡同，讓康有為故居、《每周評論》舊址等文保建筑重煥光彩。而 8 萬平方米的商業空間里，老字號餐館與網紅咖啡館比鄰而居，非遺體驗館與時尚買手店相映成趣，96% 的招商率見證著傳統與現代的活力共生?！爸泻５禺a堅持‘賡續歷史文脈，傳承士人精神’原則，遵循‘像修文物一樣織補城市’的理念?！?/p>

技術賦能與人文共生：老城更新的 “中國方案”

在兩辦《關于持續推進城市更新行動的意見》指引下，大吉項目以 “保護第一、以用促?！?為原則，探索出獨特的 “共生模式”。

張欣表示，“共生院” 延續了四合院 “院落相依” 的居住美學，原住居民與新市民共享傳統空間，讓老建筑成為活態文化載體；“共生街區” 通過多元業態編織社區紐帶，推窗見綠、移步進園的場景成為日常。

技術創新更讓老城擁有 “智慧內核”。張欣介紹，中海金融中心作為北京首個商業辦公零碳建筑，通過 18 項技術措施實現綜合節能率 81%，成為中軸線上的 “綠色地標”?！爱攤鹘y胡同里的管線隱患被智能系統取代，當青磚灰瓦下流淌著零碳能源，新質生產力與歷史文脈在此實現完美耦合?！?/p>

從 “棚改樣本” 到 “首都范式”：城市更新的 “中海路徑”

作為全國城市更新的標桿實踐者，中海新城的足跡貫穿北京城市發展脈絡。從石景山區北辛安 —— 這個占地 140 公頃、創下 “9 個月完成前期手續” 紀錄的最大棚改項目，到二環內的大吉巷城市綜合體，其模式從 “拆建為主” 轉向 “保護與創新并重”，勾勒出中國老城更新的進階軌跡。

“2025 年，中海新城再啟新程，東進朝陽首都示范區布局三大新盤，將 ‘好房子’ 理念與城市更新經驗深度融合?！睆埿勒f。

在傳承中創新，在更新中堅守

城市更新，歸根到底是 “人” 的更新。大吉巷的故事，是對 “人民城市人民建” 的生動詮釋 —— 它讓歷史可觸摸、讓生活有溫度、讓發展可持續。當古老的胡同成為活力街區，當文化遺產變身民生福祉，這場跨越百年的古今對話，不僅續寫著宣南的傳奇，更在首都核心區的土地上，種下了老城永續發展的希望之種。